1,5 Zi. Appartement mit Teilseeblick im Lord Nelson

Moderne Eigentumswohnung mit Teilmeerblick im Lord Nelson

270.000/Kaufpreis

Beschreibung

Die Eck-Wohnung (39,66m² Wfl) befindet sich in der 3 Etage und verfügt über einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit schöner Teilseesicht auf vorbeifahrende Schiffe und die Insel Neuwerk. Weiter besteht die frisch renovierte Wohnung aus einem separaten Schlafzimmer mit großem Fenster, Duschbad und einem kleinen Abstellraum. Der bis zum 31.12.2022 bestehende Vermietungsvertrag muss übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein externer Abstellraum im Keller.

Details

  • Zimmer: 1.5
  • Wohnfläche: 39.66m²
  • Stadtteil: Döse
  • Baujahr: 1989

Merkmale

Merkmale
Abstellraum KfZ-Stellplatz
Balkon Dusche
Fahrradraum Fahrstuhl
Einbauküche Strandnah
Seesicht Möblierung
Möbelierung 1A Strandlage
Energieinformation
Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert: 121,3
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

Die Wohnung wird inklusive des neuen, hochwertigen Vollmobiliars und heller EBK verkauft.

Ausstattung

Die gemeinschaftliche Ausstattung umfasst: Schwimmbad (2020 renoviert) mit Whirlpool und 2 Saunen, Fitnessraum, Tischtennisraum, Aufzüge, Waschküche, Fahrradraum, Treppenhaus, Außenanlagen m. Spielplatz.

Finanzielles

Kaufpreis: 270.000,00€, monatl. NK: ca. 241,00€. Nicht enthalten Kosten für: Notar/Gericht, Finanzierung, Grunderwerb-St., Courtage(s.u.).Basis der Maklercourtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung u. MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zw. Verkäufer u. Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt.

Übergang

Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.

Lage

Das Haus Lord Nelson befindet sich in exklusiver Lage der 1. Reihe am Döser Sandstrand. Von hier aus gehen Sie nur 2 Min. zum breiten Sandstrand. Das Veranstaltungszentrum/Döse, Einkaufsmöglichkeiten, der Kurpark und der Döser Ortskern mit vielen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Busverbindung mit direkter Verbindung zur Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.

27476 Cuxhaven

Anfrage

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