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Grundriss

Details

Zimmer
2
Wohnfläche
94,55 m2
Stadtteil
Döse
Baujahr
1999

Energieinformation

Bedarfskennwert
Bedarfskennwert
Art
Verbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert
98 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse
C

Merkmale

  •   Badewanne
  •   Balkon
  •   Dusche
  •   Einbauküche
  •   Fahrstuhl
  •   Garage/Stellplatz
  •   Gäste WC
  •   KfZ-Stellplatz
  •   Schwimmbad
  •   Seesicht
  •   Strandnah
  •   finn. Sauna

2-Zi. ETW mit 1A Seeblick in 1.Reihe in Döse

ID 1279
Kaufpreis: 600.000 €

Das Objekt

Wohnfläche ca. 94,55m² -Grundriss umseitig. Die top gepflegte Eigentumswohnung verwöhnt mit einem phantastischen Panorama-Seeblick in Blickrichtung Nordsee und Neuwerk, der Sie die schönsten Sonnenuntergänge erleben lässt. Aufgeteilt ist sie in einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum geschützten West-Balkon, Wannenbad, Duschbad, Schlafzimmer und Abstellraum.

Die Lage

Die Kurpark Residenz ist eine der beliebtesten Wohn- u. Urlaubsadressen Cuxhavens und besticht durch ihre exponierte Lage unmittelbar am Sandstrand unweit vom Kurzentrum in Döse. Ärzte, Banken, Apotheken, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Kurpark u. Kugelbake sind fußläufig in wenigen Min. erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs m. Anbindung zur Stadtmitte befinden sich vor dem Haus.

Die Einrichtung

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die helle EBK ist enthalten.

Die Ausstattung

Die elegante Luxus- Anlage bietet viele Freizeit- und Wellnessangebote wie: Hallenbad- Whirlpool- finnische Sauna- Dampfbad/Biosauna- Solarium- Sonnenterrassen- Wintergarten- Bibliothek-- Tagungsraum- Tischtennis- TV-Raum- Spielzimmer- Waschküche- Aufzüge- Fahrradkeller- Treppenhaus- begrünte Außenanlagen.

Das Finanzielle

Kaufpreis: 600.000,00€ inkl. TG-Parkbox u. externer ABR. Monatliche Nebenkosten: EUR 424,00
Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 5,95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung und MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt.

Der Übergang

Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.

27476 Cuxhaven

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