3- Zi Neubau- ETW, 1.OG, in Sahlenburg
3- Zi Neubau- ETW, 1.OG, in Sahlenburg
Beschreibung
Wfl: ca.88m- die 3-Zi. Wohnung befindet sich im 1.OG des Mehrfamilienhauses und ist aufgeteilt in den kombinierten Wohn-Essbereich verbunden mit großem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, davon eins mit Ankleidezimmer, Tageslicht- Duschbad, separates Gäste- WC, Abstellraum und die Diele, von der Sie in jeden Raum der Wohnung gelangen. Den großzügigen Süd-West- Balkon betreten Sie durch den Wohn/Essbereich und die großen 3-Fach-Verglaste Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, ein Kfz-Stellplatz muss zusätzlich erworben werden. In Richtung Straße werden Fenster mit zusätzlicher Schallisolierung verbaut und alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. (Die Wohnung kann nicht als Ferienwohnung genutzt werden.)
Merkmale
| Abstellraum | Gäste WC |
| Balkon | Dusche |
| Ebenerdig | Fahrstuhl |
| Neubau | Eingangsdiele |
| Außenanlage | Waschküche |
| elektrische Rolläden | unterkellert |
| Art: | Energiebedarfsausweis |
| Energiebedarfskennwert: | 64 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Ausstattung
-Treppenhaus - Aufzug mit 4 Stationen - Gemeinschaftswaschküche, Abstellraum für Kinderwagen, Rollatoren etc.- Fahrradraum.
Finanzielles
Kaufpreis: 380.000,00€ inkl. externer Abstellraum. Es muss ein Kfz- Stellplatz für 8.000,00€ erworben werden.
Übergang
Der Übergang erfolgt nach Fertigstellung.
Lage
Die moderne Neubau- Anlage, bestehend aus 5 Wohneinheiten, befindet sich unweit vom beliebten Sahlenburger Sandstrand. Geschäfte, Nahversorgungsmarkt, Kirche, Schule, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, der Wernerwald mit diversen Erlebnisspielplätzen und zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten, wie z.B. dem Hochseilkletterpark befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das macht den Ortsteil Sahlenburg zum perfekten Wohnort für Jung und Alt.
27476 Cuxhaven
Anfrage
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Die Rohdenburg & Cie GmbH bietet maßgeschneiderte, umfassende und professionelle Immobiliendienstleistungen, die auf fundiertem Fachwissen, und langjähriger Erfahrung basieren. Eine solide Ausbildung und die stete Weiterbildung aller Mitarbeiter/innen, gepaart mit fundierter Fachkompetenz und Engagement sind unabdingbar damit unser Wichtigstes Ziel erreicht werden kann: zufriedene Kunden!