3-Zi ETW in idyllischer Lage in Langen

3- Zimmer Wohnung in Langen

260.000/Kaufpreis

Beschreibung

Wfl: 68,87m²(nach II.BV)- die Grundfläche beträgt 78,12m²! Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 4-Parteien Haus und teilt sich in 2 Schlafzimmer, Wohnbereich mit offener Küchenecke und Süd- Balkon, Duschbad, ABR und Eingangsdiele auf. Die Wohnung wurde zeitweise als FeWo vermietet- eine Genehmigung wurde hierfür bislang nicht beantragt. Zur Wohnung gehören ein Carport angrenzend m. abschließbarem, großzügigem Fahrradabstellraum m. Stromanschluss, eine vorgelagerte Stellfläche u. eine Abstellzone im SpB.

Details

  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 68.87m²
  • Stadtteil: Langen
  • Baujahr: 1996

Merkmale

Merkmale
Abstellraum KfZ-Stellplatz
Balkon Dusche
Fahrradraum Einbauküche
Rollläden Badmöbilierung
Außenanlage Möbelierung
Carport
Energieinformation
Art: Energieauswes
Energiebedarfskennwert: 105,5
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

Die helle, moderne Vollmöblierung inkl. hochwertiger EBK wurde im Zuge der Grundsanierung des Objekts (Winter 2018/19) eingebracht - Sie kann bei Interesse kostenneutral übernommen werden. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen. Ein Glasfaserkabel, an welches die Wohnung angeschlossen werden könnte, ist vorhanden.

Ausstattung

Die Ausstattung der Anlage umfasst ein Treppenhaus, die Zuwegungen und den Gemeinschaftsgarten.

Finanzielles

Kaufpreis: 260.000,00 inkl. Carport, monatl. Nebenkosten: 120,00 € Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Basis der Maklercourtage: 5,95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung u. MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer u. Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt. Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.

Lage

Der Ortsteil Langen im Landkreis Cuxhaven grenzt an den Norden der Stadt Bremerhaven an. Der grüne Ort ist durch den öffentl. Nahverkehr an die Nachbarorte sowie an Bremerhaven angeschlossen u. verfügt über diverse Nahversorger, Kirchen, Schulen + Kitas, Ärzte und Apotheken. Das an der Weser gelegene Bremerhaven ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt und bietet mit maritimem Flair umfangreiche Freizeit/Kulturangebote u. Einkaufsmöglichkeiten. Über Debstedt gelangen Sie zur A27, über die Sie Cuxhaven und Bremen erreichen.

27607 Langen- Geestland

Anfrage

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