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Grundriss

Details

Zimmer
3
Wohnfläche
79,07 m2
Stadtteil
Lotsenviertel
Baujahr
1982

Energieinformation

Bedarfskennwert
Bedarfskennwert
Art
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert
107,2
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
D

Merkmale

  •   Abstellraum
  •   Außenanlage
  •   Badewanne
  •   Balkon
  •   Dusche
  •   Eingangsdiele
  •   Fahrstuhl
  •   Gäste WC
  •   Kellerraum
  •   Tiefgarage
  •   Tiefgarageneinstellplatz
  •   Waschkeller

3-Zi-Whg in hervorragender Lage direkt am Deich

ID 1273
Kaufpreis: 250.000 €

Das Objekt

Wfl.: 79,02m²- Grundriss umseitig. Die helle, gut geschnittene Eckwohnung liegt im 1.OG und besteht aus einem herrlich, großen Wohnraum, 2 Schlafräumen, Küche mit Speisekammer, Vollbad und Gäste-WC. Der kleine Balkon mit Blickrichtung zum Deich ist sowohl aus dem Wohnraum, als auch aus der Küche begehbar. Bad und Gäste WC entsprechen nicht mehr modernem Zeitgeschmack. Zudem bedürfen die Teppichböden in den Schlafräumen der Erneuerung. Im Kaufpreis haben diese Tatsachen bereits Berücksichtigung gefunden.

Die Lage

Die aparte Wohnanlage steht in exponierter Lage des Seedeichs in 1. Reihe am Deich zur Elbmündung und zum Schifffahrtsweg - zur beliebten Grimmershörn- Badebucht gehen Sie nur 5 Minuten! Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bank, Kirche, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung - die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Einrichtung

Die Wohnung wird ohne Einbauküche und Möblierung verkauft.

Die Ausstattung

Das gemeinschaftliche genutzte Eigentum umfasst: Aufzug, Waschkeller, begrünte Gartenanlage und Treppenhaus.

Das Finanzielle

Gesamtkaufpreis: 250.000€ inkl. Tiefgaragenstellplatz. Hausgeld montl.: 390€. Nicht im Kaufpreis enthalten: Grunderwerbsteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage ( s.u.), Finanzierungskosten. Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Bei Kaufvertragsschluss bis 31.12.2020 geben wir die reduzierte MwSt. an den Kunden weiter.

Der Übergang

nach Vereinbarung

27472 Cuxhaven

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