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Grundriss

Details

Zimmer
4
Wohnfläche
97,97 m2
Stadtteil
Sahlenburg
Baujahr
1977

Energieinformation

Bedarfskennwert
Bedarfskennwert
Energiebedarfskennwert
78,2kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse
C

Merkmale

  •   Abstellraum
  •   Badewanne
  •   Badmöbilierung
  •   Dusche
  •   Einbauküche
  •   Eingangsdiele
  •   Einzelgarage
  •   Garage
  •   Garten
  •   Geräteschuppen
  •   Gäste WC
  •   Hauswirtschaftsraum
  •   Möbelierung
  •   Rollläden
  •   Terrasse
  •   Waschkeller
  •   unterkellert

4-Zi ETW im Reihenhausstil mit Garten

ID 1264
Kaufpreis: 235.000 €

Das Objekt

Wfl.:ca. 97,97m², Grundriss umseitig. Die ETW im Reihenhausstil besteht im EG aus einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südwest- Terrasse u. einem kleinen Garten, einer rustikal, gemütlichen Küche, Tageslicht- Gäste WC und Eingangsdiele. Das DG ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Vollbad mit Oberlicht und hellem Flur mit Oberlichtfenster. Das Objekt ist voll unterkellert mit 3 Räumen. Zur Whg gehört eine Garage.

Die Lage

Sahlenburg ist einer der 3 Kurteile und vor allem unter Naturliebhabern, Sportlern und Familien durch die Nähe zum Strand und den Wernerwald beliebt. Die ETW befindet sich mitten in Sahlenburg: Nahversorger, Ärzte u. Apotheken, Kirchen, Schulen u. KiTa, Seniorenresidenzen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum o. zum Strand befindet sich in der Nähe.

Die Einrichtung

Die gepflegte, funktionelle EBK ist im Preis enthalten.Teile der Möblierung können auf Wunsch übernommen werden. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und die wohnlichen Kellerräume verfügen über getäfelte Decken.

Das Grundstück

Der kleine, liebevoll angelegte Garten lädt mit seiner Südwest- Terrasse zum Erholen und Verweilen ein. Ein praktisches, kleines Gartenhäuschen schafft Stauraum für Gartengeräte und -möblierung.

Das Finanzielle

Der Kaufpreis beträgt 235.000,00€ inkl. Garage, u.EBK. Die montl. Nebenkosten: 55€.
Nicht enthalten sind : Grunderwerbssteuer, Notariats/Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten.
Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Für Kaufschluss bis 31.12.2020 geben wir die reduzierte MwSt. an den Kunden weiter.

Der Übergang

Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.

27476 Cuxhaven

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