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Grundriss

Details

Zimmer
5
Wohnfläche
163,00 m2
Grundstückgröße
649,00 m2
Stadtteil
Döse
Baujahr
1985

Energieinformation

Bedarfskennwert
Bedarfskennwert
Energiebedarfskennwert
169,3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse
F

Merkmale

  •   Abstellraum
  •   Badewanne
  •   Bodenraum
  •   Dusche
  •   Einbauküche
  •   Eingangsdiele
  •   Garage
  •   Garten
  •   Gartenhaus
  •   Geräteschuppen
  •   Gäste WC
  •   Hauswirtschaftsraum
  •   Kamin
  •   Sonnenterrasse
  •   Wintergarten

5- Zi. Einfamilienhaus im Döser Dichterviertel

ID 1251
Kaufpreis: 395.000 €

Das Objekt

Wfl.: ca.163m² Das freistehende EFH besteht aus EG: die Eingangsdiele führt in den großzügigen Wohn-/Essbereich m. Zugang zum hellen XXL-Wintergarten u. sonniger Südterrasse, Schlafzimmer mit eigenem Tageslicht-Vollbad inkl. Doppelwaschbecken, Gäste-WC, HWR u. Abstellraum. Das DG ist aufgeteilt in 3 große Schlafräume, Tageslicht- Duschbad u. großen Flur. Der Spitzboden bietet zzgl. Stauraum.

Die Lage

Das Objekt befindet sich im Döser Dichterviertel, einem äußerst beliebten, gehobenen Wohngebiet. Fußläufig erreichbar sind die Grimmershörnbucht mit Strand, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Ärzte, Apotheken, KiTa, Schulen, öffentlicher Nahverkehr. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Fahrminuten.

Die Einrichtung

Das Objekt wird inkl. EBK im Landhausstil und gemütlichem Kachelofen im Wohnzimmer übergeben.

Die Ausstattung

Wintergarten m. elektr. Verdunklungssystem (2002), Garage m. elektr. Torantrieb, doppelt verglaste Fenster, teilweise Fußbodenheizung, Fotovoitaik- Anlage (2011).

Das Grundstück

Grundstücksgröße ca. 649m², eingewachsener, liebevoll angelegter Garten mit Beeten, Bäumen, sonniger Süd-Terrasse und Wintergarten u. 3 Geräteschuppen.

Das Finanzielle

Kaufpreis: EUR 395.000,00 inkl.Garage m elektr. Torantrieb und Kfz-Stellplatz, EBK
Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Käufercourtage: 5,95% (Beurkundungen bis 31.12.2020 5,8%) vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Der Übergang

Nach Vereinbarung.

27476 Cuxhaven

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