6 Zi.- EFH am Sahlenburger Waldrand

6 Zi.- EFH am Sahlenburger Waldrand

420.000/Kaufpreis

Beschreibung

Wfl.ca.: 161,80m² - Grundriss umseitig. Im EG befinden sich: Küche mit kl. Vorratsraum, heller Wohn-/ Essbereich m. großen Fenstern u. Blick i. d. Garten, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC. Das OG besteht aus 3 hellen Schlafzimmern, Tageslicht- Vollbad u. Flur mit windgeschützter Loggia. Die Unterkellerung umfasst 3 Räume, der ausgebaute, isolierte Spitzboden bietet zusätzlichen Abstellraum. Das Haus ist derzeit vermietet. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Details

  • Zimmer: 6
  • Wohnfläche: 161.8m²
  • Stadtteil: Sahlenburg
  • Baujahr: 1980

Merkmale

Merkmale
Abstellraum KfZ-Stellplatz
Gäste WC Dusche
Badewanne Einbauküche
Garten Garage
Strandnah Badmöbilierung
Gartennutzung Außenanlage
unterkellert Kinderspielzimmer
Garage/Stellplatz
Energieinformation
Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 169,4/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Die Böden sind mit Fliesen u. Echtholzparkett (EG), Laminat und Auslegeware (OG) ausgestattet. Das Dach ist mit Eternit-Pfannen gedeckt. Zum Haus gehören: Garage mit Abstellraum, 2 Stellplätze.

Finanzielles

Kaufpreis: 420.000,00€. Nicht enthalten Kosten für: Notar/Gericht, Finanzierung, Grunderwerb-St., Courtage(s.u.). Basis der Maklercourtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung u. MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zw. Verkäufer u. Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt.

Lage

Das geräumige Haus steht in hervorragender, ruhiger Lage direkt am Waldrand, wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Geschäfte, Nahversorgungsmarkt, Kirche, Schule, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken u. der Wernerwald mit Erlebnisspielplätzen sowie Sport- u. Freizeitangeboten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Ortsteil Sahlenburg ist besonders beliebt bei Sportlern u. Naturverliebten und bietet ein sicheres zu Hause für Familien mit Kindern.

27476 Cuxhaven

Anfrage

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