Altstadt- Räucherei Steffens in Cuxhaven!

Räucherei in einzigartiger Innenstadtlage in Cuxhaven!

160.000/Kaufpreis

Beschreibung

Grundfläche: ca.80m²- Das vordere Haupthaus stammt aus den Jahr 1899, ein Anbau wurde 1916 hinzugefügt. Die ortstypische Fassade des Objekt steht unter Denkmalschutz und darf deswegen nur bedingt verändert werden. Die Räucherei verfügt über einen Verkaufsbereich mit Theke, der ebenfalls über Platz für einige Stehtische bietet, traditionellem Räucherofen u. vollgefliesten Bereich zur Verarbeitung d. Ware sowie einen Kühlraum. Die vorliegende Gewerbezulassung ermöglicht das problemlose Fortsetzen des Betriebs.

Details

  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 0m²
  • Stadtteil: Innenstadt
  • Baujahr: 1899

Merkmale

Merkmale
Abstellraum KfZ-Stellplatz
Innenstadtlage Warentresen
Räucherofen ausbaufähiger Dachboden

Ausstattung

Die Einrichtung entspricht einer Räucherei mit Verkaufstheke, traditionellen Räucheröfen, Verarbeitungsmobiliar.

Ausstattung

1998 wurde das Haus umgebaut u. renoviert. U.a. wurden Fassade + Fenster erneuert, das Dach erneuert u. von innen gedämmt. Mit dem Ausbau des Daches zu einer Lager - und Bürofläche wurde begonnen.

Finanzielles

Kaufpreis: 160.000,00€, Nicht enthalten Kosten für: Notar/Gericht, Finanzierung, Grunderwerb-St., Courtage(s.u.).Basis der Maklercourtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung u. MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zw. Verkäufer u. Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt.

Lage

Die sehr beliebte Altstadträucherei wird seit 1920 betrieben. Sie steht in einer der ältesten Straßen Cuxhavens im Lotsenviertel und ist bekannt unter "Räucherei Steffens". Sie befindet sich unweit vom Fischereihafen u. der Schillerstraße m. vielen kl. Boutiquen + Läden, die als beliebter Aufenthaltsort für Einheimische und Touristen gilt.

27472 Cuxhaven

Anfrage

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