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Grundriss

Details

Zimmer
3
Wohnfläche
85,07 m2
Grundstückgröße
555,00 m2
Stadtteil
Westerwisch
Baujahr
1982

Energieinformation

Bedarfskennwert
Bedarfskennwert
Art
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert
119,9
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
D

Merkmale

  •   Abstellraum
  •   Badewanne
  •   Badmöbilierung
  •   Dusche
  •   Einbauküche
  •   Garage
  •   Gartenhaus
  •   Gartennutzung
  •   Kellerraum
  •   KfZ-Stellplatz
  •   Rollläden
  •   Terrasse
  •   elektrische Rolläden

Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil

ID 1283
Kaufpreis: 250.000 €

Das Objekt

Wfl.: ca.:85,07 m²-Grundriss umseitig. Die gepflegte Erdgeschoss-Wohnung ist überwiegend mit Fliesenböden u. mit Rollläden an allen Fenstern (teilw. elektrisch) ausgestattet. Sie ist aufgeteilt in Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer m. Terrassenzugang, 2 Schlafzimmer und Vollbad m. barrierearmer Dusche. Zur Whg. gehören 2 große Kellerräume m. Fenster, Garage mit elektr. Torantrieb. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich: Zugang, Treppenhaus, Kellerraum, Wäscheplatz, Flur.

Die Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Westerwisch einem verkehrsberuhigten, sehr gut angebundenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar- das Stadtzentrum m. Schulen, KiTa, Kirchen, Apotheken, Ärzten usw. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit öffl. Verkehrsmitteln. Das Wohngebiet grenzt an Weiden u. Wiesen m. kleinen Wander-/Radwegen, die bis zum Strand führen.

Die Einrichtung

Das Objekt wird unmöbliert verkauft, die aparte, gepflegte EBK verbleibt im Haus.

Das Grundstück

Es steht ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die durch einen Windschutz geschützte SW-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Das Gartenhäuschen schafft Stauraum für Geräte u. Gartenmöblierung.

Das Finanzielle

Kaufpreis: EUR 250.000,00 inkl. Garage; NK.: ca.200€ p.m. (inkl. Strom). Nicht enthalten Kosten für: Notar/Gericht, Finanzierung, Grunderwerb-St., Courtage(s.u.). Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 5,95 % vom Kaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung u. MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer u. Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt.

Der Übergang

Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.

27474 Cuxhaven

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