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Grundriss

Details

Zimmer
3
Wohnfläche
80,58 m2
Stadtteil
Cuxhaven
Baujahr
2021

Energieinformation

Bedarfskennwert
Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung
Befeuerungsart
Gas

Merkmale

  •   Abstellraum
  •   Außenanlage
  •   Barrierefrei
  •   Dusche
  •   Ebenerdig
  •   Eingangsdiele
  •   Fahrradkeller
  •   Fahrstuhl
  •   Fenstergriffschlösser
  •   Fußbodenheizung
  •   Hauswirtschaftsraum
  •   Neubau
  •   Sonnenterrasse
  •   Sonnenterrassen
  •   Strandnah
  •   Tiefgarage
  •   Tiefgarageneinstellplatz
  •   Video-Freisprechanlage
  •   Video-Gegensprechanlage
  •   Waschkeller
  •   unterkellert

Be add 53° Nord Wohnung 5 (EG)

ID 1222
Kaufpreis: 310.000 €

Das Objekt

Der Sonnenschutz wird mithilfe außenliegender, textiler Markisen vor den Fenstern sichergestellt und sorgt für ein optimales Raumklima. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Wohneinheiten barrierefrei zu gestalten. Die anspruchsvolle Ausstattung setzt sich selbstverständlich im Innenbereich fort. Alle Bäder erhalten einen bodengleichen Duschbereich der fugenlos, rutschhemmend, in gleicher Materialität wie die fugenlosen Duschrückwände und Spritzschutz hinter den Sanitärobjekten ausgeführt wird.
Das Nachhaltigkeits- und Energiekonzept unterstreicht die Qualität des Be add 53°Nord. In Zeiten steigender Energiepreise und mangelnden Ressourcen wurde für dieses Objekt eine intelligente Lösung geschaffen. Die Grundlage der Heizungsanlage ist eine gasbefeuerte Luftwärmepumpe.
Das Be add 53°Nord verfügt über eine dezentrale Warmwasseraufbereitung über sogenannte Wohnungsstationen. Das schafft Individualität, Komfort und reduzierte Nebenkosten. Um das Konzept abzurunden, wird die Wohnanlage außerdem mit einer mechatronischen Schließanlage mit programmierbaren Wohnungsschlüsseln, Fahrradabstellräumen und Waschkellern ausgestattet.

Die Lage

Das Be add 53°Nord wird in attraktiver Architektur, gepaart mit zeitgenössischer Moderne errichtet, eingebettet in eine harmonische Gartenanlage.
Mit der Nordsee nicht weit von Ihrer Haustür entfernt, erreichen Sie mit nur kurzen Fußwegen sowohl den herrlich breiten Sandstrand, als auch den touristischen Kern mit all seinen Gastronomie – und Freizeitangeboten. In dem ungezwungenen Ambiente der Döser Strandpromenade fühlen sich Jung und Alt, Familien, Ruhe suchende und Nordsee begeisterte Gäste auf der Suche nach der besonderen Immobilie gleichermaßen wohl.
Kurz: Das Be add 53°Nord bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit wertbeständiges Eigentum an einem interessanten Standort in ruhiger, aber doch zentraler, strandnaher Lage zu erwerben und ist damit eine rundum gelungene Konzeption für den verwöhnten Kurgast oder Urlauber.

Die Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine/n große/n Terrasse oder Balkon. Zudem ist jeder Wohnung ein Abstellraum in der Wohnung oder im Keller zugeordnet, sowie ein großzügig bemessener KFZ-Stellplatz im Parkkeller oder auf dem Außengelände. Jede der insgesamt 20 modernen, sehr komfortablen Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung, hochwertige Vinylböden und ausgesuchte Sanitärobjekten.
Modern und zeitgerecht werden alle Wohnungen mit einem Multimediaverteiler ausgerüstet. Der Anschluss erfolgt jeweils auf Antrag des Erwerbers beim zuständigen Anbieter. Videosprechanlage mit Farbmonitoren und Schnittstellen, lassen keine Wohnträume offen.

27476 Cuxhaven

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