Eindrucksvolles Neubau Doppelhaus in Spieka

Hochwertiges Neubau Doppelhaus in familienfreundlicher Lage!

1.250.000/Kaufpreis

Beschreibung

Wfl. insgesamt ca. 320,00m² - Grundrisse umseitig. Das neu erbaute Klinkerhaus im regionaltypischen Stil wurde 2022 fertiggestellt, es handelt sich um einen Erstbezug. Beide 5-Zi. Doppelhaushälften verfügen jeweils über ca. 160,00m² Wohnfläche. Beide Doppelhaushälften empfangen Sie mit einem großen Eingangsflur aus dem Sie in alle Räume des Erdgeschosses gelangen. Das EG verfügt jeweils über eine separate Küche mit moderner, in hellen Tönen gehaltener Einbauküche und ein helles Gäste-WC, sowie jeweils einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport. In dem Gäste-WC der südlichen Haushälfte befindet sich zusätzlich eine bodentiefe Dusche. Ebenfalls eröffnet sich über das EG der herrlich große Wohn-/Essbereich mit großer, bodentiefer Fensterfront und Zugang zur sonnigen Süd-West Terrasse und dem gepflegten Garten des Hauses. Über die geschwungene Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dort befinden sich jeweils 3 helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Büro, welche mit einem Starkstromkabel versehen sind. Beide Doppelhaushälften verfügen über ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche sowie einem modernen Doppelwaschbecken. Der Eigentümer hat keine Teilung der Doppelhaushälften vorgenommen, es muss daher das gesamte Gebäude erworben werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, nachträglich eine Teilung des Grundstückes vorzunehmen. Die Ferienvermietung ist in beiden Doppelhaushälften genehmigt.

Details

  • Zimmer: 10
  • Wohnfläche: 320m²
  • Stadtteil: Wurster Nordseeküste
  • Baujahr: 2022

Merkmale

Merkmale
Abstellraum KfZ-Stellplatz
Gäste WC Terrasse
Dusche Fußbodenheizung
Neubau Badewanne
Hauswirtschaftsraum Einbauküche
Garten Rollläden
Badmöbilierung Außenanlage
elektrische Rolläden Kfz-Aussenstellplatz
Carport Waschmaschine
elektrische Markise

Ausstattung

Das Doppelhaus ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet Das großzügige Bad verfügt über eine große Dusche, Wannenbad und ein Doppelwaschbecken.

Ausstattung

Ausgestattet sind alle Räume der Doppelhaushälften mit einer Fußbodenheizung (Luft-Wärme Pumpe). Die Fenster sind 3-Fach verglast und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss wurden hochwertige Fliesen verlegt. Für die Terrassen wurden elektrische Markisen angebaut. Zu jeder Haushälfte gehört ein Carport mit Ladestation nebst anliegenden Schuppen.

Finanzielles

Kaufpreis:1.250.000,00 € inkl. 2 Carports. Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 4,76 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung und MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt. Das Doppelhaus wird mietfrei übergeben - der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.

Lage

Das moderne Neubau - Doppelhaus liegt im ländlich geprägten Spieka, einem Ortsteil von Nordholz und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste, welche fast das gesamte Küstengebiet zwischen Bremerhaven und Cuxhaven einnimmt und somit ein zentrales Feriengebiet in dieser Region ist. Die nächstgrößeren Städte und Wirtschaftsstandorte sind nördlich Cuxhaven und südlich Bremerhaven. Beide Standorte sind mit dem Auto über die A27 in weniger als 30 Min. erreichbar. Wer Nordholz kennt, denkt im ersten Moment nicht an einen touristischen Ort, sondern an eine idyllische Wohngegend für Familien, abgelegen von den Hotspots. Aber genau das macht Nordholz besonders, somit ist der Ort sowohl ein idealer Wohnsitz für Ruhesuchende und Naturliebhaber, als auch eine beliebte Ferienregion. Die fantastische Lage des Hauses, macht es zu einem wertbeständigen Objekt. Es eignet sich sowohl als Mietobjekt für langfristige Mietverhältnisse, wie auch als schönes Zuhause zur eigenen Nutzung oder als Wochenenddomizil. Auch eine Nutzungsgenehmigung für die Vermietung an Feriengäste liegt vor. Mit dem jährlichen Deichbrand Festival am Seeflughafen von Nordholz verwandelt sich die Ortschaft von einem Vorort zu einer belebten Metropole. Mit über 60.000 Besuchern ist das vier Tage andauernde Festival aus der Szene nicht mehr weg zu denken und ein Highlight im Norden Deutschlands. Im gemütlichen Nordholz befinden sich neben einem privaten Baggersee, der ein Traumdomizil für Angler darstellt, auch das Aeronauticum, das Luftschiff- und Marinefliegermuseum mit vielen Informationen rund um das Fliegen und seiner Geschichte. Die Linienbusanbindung zur Innenstadt und den anderen Ortsteilen sowie ein Nahversorgungszentrum, Ärzte, Apotheke, Geschäfte des Einzelhandels, Gastronomie, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie auch in nur wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder Auto.

27637 Wurster Nordseeküste

Anfrage

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