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Grundriss

Details

Zimmer
7
Wohnfläche
201,59 m2 zzgl. ausgebauter Spitzboden
Grundstückgröße
935,00 m2
Stadtteil
Döse
Baujahr
1960

Energieinformation

Bedarfskennwert
Bedarfskennwert
Energiebedarfskennwert
129,3
Befeuerungsart
Holzpellets
Energieeffizienzklasse
D

Merkmale

  •   Abstellraum
  •   Badmöbilierung
  •   Balkon
  •   Doppelgarage
  •   Dusche
  •   Einbauküche
  •   Eingangsdiele
  •   Garten
  •   Gäste WC
  •   Hauswirtschaftsraum
  •   Keller
  •   Kellerraum
  •   KfZ-Stellplatz
  •   Sonnenterrasse
  •   Strandnah
  •   Waschküche
  •   ausgebauter Spitzboden
  •   unterkellert

Einfamilienhaus in unmittelbarer Strandnähe

ID 1249
Kaufpreis: 770.000 €

Das Objekt

Wfl.: ca. 201,59m² - Das hochmoderne EFH empfängt Sie im EG mit hellem Wohn- Essbereich inkl. Speisekammer, Eingangsdiele, Zugang zur XXL- Sonnenterrasse, gr. Wohnzimmer mit gemütlichen Kamin, Tageslicht- GästeWC u. Arbeitszimmer. DG besteht aus: 2 Schlafräumen, Schlafzimmer m. Dachterrasse, Schlafraum m. Balkon, modernen Tageslicht- Duschbad u. Tageslicht- Vollbad. Besonderes Extra ist der ausgebauter Spitzboden m. stabiler Holztreppe u. Meerblick aus dem verglasten Dachgiebel. Mit 5 Räumen teilunterkellert.

Die Lage

Das Objekt besticht durch seine Top Lage in 1. Reihe am Deich, unweit vom Döser Stadtkern in einem äußerst beliebten Wohn-/ Urlaubsgebiet, ruhig am Ende einer Sackgasse einer 30er Zone gelegen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, KiTa, Kirchen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto o. öffentl. Verkehrsmitteln in wenigen Fahrminuten.

Die Einrichtung

Hochwertige Pakett- und Designerböden, neue Türen. Übergabe teilmöbliert inkl. moderner EBK.

Die Ausstattung

Doppelgarage m. elektr. Torantrieb, ausgebauter SpB, Pelletheizung und Solar- Anlage (2016), elektr. Rollläden an allen Fenstern, Kamin

Das Grundstück

ca. 935m² mit liebevoll angelegten, voll eingewachsenen Garten mit geschützter XXL- Sonnenterrasse.

Das Finanzielle

Kaufpreis: 770.000,00€. Nicht im Kaufpreis enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Der Übergang

nach Vereinbarung.

27476 Cuxhaven

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