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Grundriss

Details

Zimmer
4
Wohnfläche
122,16 m2
Grundstückgröße
464,00 m2
Stadtteil
Döse
Baujahr
1929

Energieinformation

Bedarfskennwert
Bedarfskennwert
Art
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert
123,8kwh(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
D

Merkmale

  •   Dusche
  •   Einbauküche
  •   Garage/Stellplatz
  •   Garten
  •   Geräteschuppen
  •   Kamin
  •   Keller
  •   Kellerraum
  •   KfZ-Stellplatz
  •   Strandnah
  •   Terrasse

Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung im Anbau

ID 1275
Kaufpreis: 330.000 €

Das Objekt

Wfl: 122,16m² Das Objekt besteht aus einem Haupthaus m. Einliegerwohnung im Anbau (separater Eingang). Das Haupthaus ist teilw. unterkellert und besteht im EG aus: Wohnzimmer, Küche m. aparter EBK u. Tageslicht-Duschbad. Im DG befinden sich: 2 Schlafräume u. Tageslicht-Duschbad. Der rückwärtige Anbau besteht aus einem kleinen Wohnraum, EBK im Flur und Tageslicht- Duschbad. Der Abstellraum im Boden wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, die erforderliche Höhe ist hier nicht gegeben. Beide Hausteile können nach Belieben zu einer Einheit verbunden werden. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist noch nicht ausgenutzt.

Die Lage

Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Döser Lage - zum Sandstrand gehen Sie nur 5 Min. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule, Kita, Freizeitangebote und Haltestellen des ÖPVK befinden sich, durch Nähe zu den Kurzentren, in naher Umgebung. Es besteht die Möglichkeit zur Vermietung an Feriengäste.

Die Einrichtung

Es sind 2 gepflegte EBKs und ein Kaminofen im Anbau enthalten. Das Haupthaus wird unmöbliert übergeben.

Die Ausstattung

Das Haupthaus ist mit neuen Böden und Duschbädern ausgestattet. Zum Haus gehören 3 Kfz-Stellplätze.

Das Grundstück

Ca : 464m²- Gepflasterte, überdachte Terrasse und eingewachsener Süd-Garten m. Gartenhaus, 3 Kfz-StPl.

Das Finanzielle

Kaufpreis: 330.000,00 inkl. 3 Kfz-Stellp.,2 EBKs. Nicht enthalten: GrunderwerbsSt., Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.). Es gilt folgende Provisionsregelung: Basis der Maklercourtage sind 5,95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung u. MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer u. Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt.

Der Übergang

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung

27476 Cuxhaven

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