Grundriss
Details
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 122,16 m2
- Grundstückgröße
- 464,00 m2
- Stadtteil
- Döse
- Baujahr
- 1929
Energieinformation
- Bedarfskennwert
- Bedarfskennwert
- Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energiebedarfskennwert
- 123,8kwh(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse
- D
Merkmale
- Dusche
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Garten
- Geräteschuppen
- Kamin
- Keller
- Kellerraum
- KfZ-Stellplatz
- Strandnah
- Terrasse
Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung im Anbau
Das Objekt
Wfl: 122,16m² Das Objekt besteht aus einem Haupthaus m. Einliegerwohnung im Anbau (separater Eingang). Das Haupthaus ist teilw. unterkellert und besteht im EG aus: Wohnzimmer, Küche m. aparter EBK u. Tageslicht-Duschbad. Im DG befinden sich: 2 Schlafräume u. Tageslicht-Duschbad. Der rückwärtige Anbau besteht aus einem kleinen Wohnraum, EBK im Flur und Tageslicht- Duschbad. Der Abstellraum im Boden wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, die erforderliche Höhe ist hier nicht gegeben. Beide Hausteile können nach Belieben zu einer Einheit verbunden werden. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist noch nicht ausgenutzt.
Die Lage
Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Döser Lage - zum Sandstrand gehen Sie nur 5 Min. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule, Kita, Freizeitangebote und Haltestellen des ÖPVK befinden sich, durch Nähe zu den Kurzentren, in naher Umgebung. Es besteht die Möglichkeit zur Vermietung an Feriengäste.
Die Einrichtung
Es sind 2 gepflegte EBKs und ein Kaminofen im Anbau enthalten. Das Haupthaus wird unmöbliert übergeben.
Die Ausstattung
Das Haupthaus ist mit neuen Böden und Duschbädern ausgestattet. Zum Haus gehören 3 Kfz-Stellplätze.
Das Grundstück
Ca : 464m²- Gepflasterte, überdachte Terrasse und eingewachsener Süd-Garten m. Gartenhaus, 3 Kfz-StPl.
Das Finanzielle
Kaufpreis: 330.000,00 inkl. 3 Kfz-Stellp.,2 EBKs. Nicht enthalten: GrunderwerbsSt., Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.). Es gilt folgende Provisionsregelung: Basis der Maklercourtage sind 5,95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung u. MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer u. Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt.
Der Übergang
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung