Gepflegte 1,5 -Zi. Ferienwohnung
Beschreibung
Wfl: 39,98m²- Die überaus gepflegte Wohnung befindet sich in der 4. Etage und verfügt über einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich neuer, aparter Einbauküche und Zugang zum Ost-Balkon mit Seeblickfeld auf vorbeifahrende Schiffe. Weiter besteht die Wohnung aus einem separaten Schlafzimmer mit großem Fenster, modernisiertem Duschbad und einem kleinen Abstellraum. Der bis zum 31.12.2022 bestehende Vermietungsvertrag muss übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein externer Abstellraum.
Merkmale
| Abstellraum | Balkon |
| Ebenerdig | Fahrstuhl |
| Barrierefrei | Einbauküche |
| Strandnah | Sauna |
| Tiefgarage | Schwimmbad |
| Waschküche | Möbelierung |
| Fahrradkeller |
| Art: | Energieausweis |
| Energiebedarfskennwert: | 121,3 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Ausstattung
Die Wohnung wird inklusive des Vollmobiliars und der hochwertigen, hellen EBK verkauft.
Ausstattung
Die gemeinschaftliche Ausstattung umfasst: Schwimmbad (2020 renoviert) mit Whirlpool und 2 Saunen, Fitnessraum, Tischtennisraum, Aufzüge, Waschküche, Fahrradraum, Treppenhaus, Außenanlagen m. Spielplatz.
Finanzielles
Kaufpreis: 250.000,00 €, monatl. NK: ca. 258,00 €. Nicht enthalten Kosten für: Notar/Gericht, Finanzierung, Grunderwerb-St., Courtage(s.u.).Basis der Maklercourtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung u. MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zw. Verkäufer u. Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt. Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.
Lage
Das Haus Lord Nelson befindet sich in exklusiver Lage der 1. Reihe am Döser Sandstrand. Von hier aus gehen Sie nur 2 Min. zum breiten Sandstrand. Das Veranstaltungszentrum/Döse, Einkaufsmöglichkeiten, der Kurpark und der Döser Ortskern mit vielen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Busverbindung mit direkter Verbindung zur Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.
27476 Cuxhaven
Anfrage
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Die Rohdenburg & Cie GmbH bietet maßgeschneiderte, umfassende und professionelle Immobiliendienstleistungen, die auf fundiertem Fachwissen, und langjähriger Erfahrung basieren. Eine solide Ausbildung und die stete Weiterbildung aller Mitarbeiter/innen, gepaart mit fundierter Fachkompetenz und Engagement sind unabdingbar damit unser Wichtigstes Ziel erreicht werden kann: zufriedene Kunden!