Moderne 3-Zi.-ETW in zentraler Lage

Geschmackvolle 3-Zi.- Eigentumswohnung

265.000/Kaufpreis

Beschreibung

Die ca. 80m² (Wfl) große Wohnung liegt im obersten Geschoss (2.OG) des Hauses, bestehend aus einem kombinierten Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern eines davon mit Zugang zum Balkon der Wohnung mit Blick ins Grüne, separater Küche, Tageslicht- Duschbad und Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Details

  • Zimmer: 3, WZ+Essen 2 SZ
  • Wohnfläche: 80m²
  • Stadtteil: Cuxhaven
  • Baujahr: 1910

Merkmale

Merkmale
Abstellraum Balkon
Fahrradraum Hauswirtschaftsraum
Einbauküche Garten
Kellerraum Fahrradkeller
Waschkeller Kfz-Aussenstellplatz
Energieinformation
Art: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 342,6kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer modernen EBK ausgestattet. Teile der noch in der Wohnung verbliebenen Einrichtungsgegenstände können erworben werden. Das Objekt ist renoviert und mit hochwertigen Designerplancken und Fliesen, teilweise 3-fach verglasten Fenster inkl. Schallschutz ausgestattet.

Ausstattung

Fahrradkeller, Außenanlagen mit Gemeinschaftsgarten, Waschkeller und Treppenhaus.

Finanzielles

Kaufpreis: 265.000,00€ inkl. PKW- Stellpl., externer ABR. Monatliche Nebenkosten: EUR 380,00 Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 5,95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung und MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt.

Übergang

Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.

Lage

Die 1910 erbaute Jugendstil- Villa befindet sich in zentraler Lage nur wenige Minuten einerseits von der Innenstadt, andererseits von der Alten Liebe und dem Fischereihafen entfernt. Zahlreiche Nahversorgungsmärkte, Ärzte u. Apotheken, Schulen und Kindergärten, Seniorenheime, Kirchen usw. können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden.

27472  Cuxhaven

Anfrage

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