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Grundriss

Details

Zimmer
3 WZ+Essen 2 SZ
Wohnfläche
80,00 m2
Stadtteil
Cuxhaven
Baujahr
1910

Energieinformation

Bedarfskennwert
Verbauchskennwert
Art
Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert
342,6kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H

Merkmale

  •   Abstellraum
  •   Balkon
  •   Einbauküche
  •   Fahrradkeller
  •   Fahrradraum
  •   Garten
  •   Hauswirtschaftsraum
  •   Kellerraum
  •   Kfz-Aussenstellplatz
  •   Waschkeller

Moderne 3-Zimmer ETW in zentraler Lage

ID 1261
Kaufpreis: 190.000 €

Das Objekt

Die ca. 80m² (Wfl) große Wohnung liegt im obersten Geschoss (3.OG) des Hauses, bestehend aus einem kombinierten Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern eines davon mit Zugang zum Balkon der Wohnung mit Blick ins Grüne, seperater Küche, Tageslicht- Duschbad und Abstellraum. Weiter gehören zur Wohnung: 1 Kellerraum, 1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen u.a. an der Außenfassade, Balkonen und Gemeinschaftskeller durchgeführt.

Die Lage

Die 1910 erbaute Jugendstil- Villa befindet sich in zentraler Lage nur wenige Minuten einerseits von der Innenstadt, andererseits von der Alten Liebe und dem Fischereihafen entfernt. Zahlreiche Nahversorgungsmärkte, Ärzte u. Apotheken, Schulen und Kindergärten, Seniorenheime, Kirchen usw. können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden.

Die Einrichtung

Die Wohnung ist mit einer modernen EBK ausgestattet. Die Einrichtung im modernen Stil kann auf Wunsch Teilweise mit übernommen werden. Das Objekt ist renoviert und mit hochwertigen Designerplancken und Fliesen, teilweise 3-fach verglasten Fenster inkl. Schallschutz ausgestattet.

Die Ausstattung

Fahrradkeller, Außenanlagen mit Gemeinschaftsgarten, Waschkeller und Treppenhaus.

Das Finanzielle

Gesamtkaufpreis: 190.000,00€ inkl Stellplatz, und EBK. montl. NK: 380€
Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Käufercourtage: 5,95% (Beurkundungen bis 31.12.2020 5,8%) vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Der Übergang

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

27472 Cuxhaven

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