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Grundriss

Details

Zimmer
2
Wohnfläche
55,35 m2
Stadtteil
Döse
Baujahr
1994

Energieinformation

Bedarfskennwert
Bedarfskennwert
Art
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert
153 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse
E

Merkmale

  •   2 Balkone
  •   Außenanlage
  •   Barrierefrei
  •   Dusche
  •   Einbauküche
  •   Fahrradkeller
  •   Fahrstuhl
  •   Hallenbad-Sauna-Dampfbad
  •   Kellerraum
  •   Möbelierung
  •   Spielplatz
  •   Strandnah
  •   Tiefgarage
  •   Trockenraum
  •   Waschküche
  •   unterkellert

Moderne Wohnung unmittelbar am Meer

ID 1254
Kaufpreis: 210.000 €

Das Objekt

Wfl. ca. 55m²- Grundriss umseitig. Die offen gestaltete Whg im 1.OG wurde in den letzten 2 Jahren komplett renoviert. Auf Feriengäste wartet hier eine komfortabel und maritim eingerichtete 2-Zi.- FeWo für bis zu 4 Pers.. Besonderes Highlight sind die beiden 2 West-Balkone, von denen Sie den Blick ins Grüne genießen können! Aufgeteilt ist das App. in hellen Wohn-/Ess-bereich m. neuer EBK und Zugang zum 1. Balkon, Schlafraum m. Zugang zum 2. Balkon, Duschbad, Flur. Zur Wohnung gehören 1 TG- Stellplatz + 1 Kellerraum.

Die Lage

Die Residenz Kormoran ist eine äußerst gepflegte, moderne Wohnanlage in Cuxhaven-Döse. Das Objekt liegt ca. 150m vom breiten Döser Strand u. dem beliebten Döser Strandhaus entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Restaurants und die Döser Bistromeile, Freizeitangebote wie Freibad, Minigolfplatz, Spielplätze u. das Stadion am Meer. Zur Innenstadt fahren Sie nur wenige Minuten mit dem Auto oder ohne Umsteigen mit den öfftl. Verkehrsmitteln.

Die Einrichtung

Die Whg ist m. einer neue EBK inkl. hochwertiger Küchengeräte u. Spülmaschine ausgestattet. Die hochwertige, maritime Vollmöblierung, angelehnt an die Farben des Meeres u. des Landes, schafft eine harmonisch, gelassene Stimmung.

Die Ausstattung

Zur Ausstattung des Hauses gehören: Aufzug, Tiefgarage, Schwimmbad und Sauna, Dampfbad, Kellerräume, Fahrradraum, begrünte Außenanlage, Waschraum, Trockenraum.

Das Finanzielle

Kaufpreis: EUR 210.000,00 inkl. TG- Stellplatz, neuer EBK m. Küchengeräten, maritimer Vollmöblierung.
Nicht im Kaufpreis enthalten: Grunderwerbsteuer, Notar-u.Gerichtskosten, Courtage ( s.u.), Finanzierungskosten.
Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Die Nebenkosten betragen derzeit monatlich 321,00 € inkl. Rücklage

27476 Cuxhaven

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