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Grundriss

Details

Zimmer
3
Wohnfläche
86,00 m2
Stadtteil
Cuxhaven
Baujahr
1974

Energieinformation

Bedarfskennwert
Bedarfskennwert
Art
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert
133,60kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse
E

Merkmale

  •   Abstellraum
  •   Badewanne
  •   Balkon
  •   Garage
  •   Gäste WC
  •   Kellerraum
  •   Waschküche
  •   unterkellert

Ruhige Heimwerker- ETW mit viel Potenzial

ID 1242
Kaufpreis: 179.000 €

Das Objekt

Wfl.: ca. 86m² - Grundriss umseitig. Die großzügig geschnittene 3 Zimmer- Endwohnung besteht aus einem hellen Wohnraum m. Zugang zur großen Loggia, Eingangsdiele m. Windfang, 2 großen Schlafräumen, Tageslicht- Küche m. kl. Speisekammer, Duschbad und sep. Gäste-WC. Der Zugang zur Wohnung ist durchgängig überdacht. Weiter gehören 2 Kellerräume und 1 Garage dazu.

Die Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in einem beliebten Wohngebiet nahe dem Zentrum Cuxhavens. Nur 5 Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum mit Apotheke, Kirchen, Schulen und Kindergärten und Seniorenresidenzen. Das Objekt befindet sich am Ende einer 30er Zone in einer Sackgasse.

Die Einrichtung

Die Wohnung besticht durch eine geschützte, überdachte XXL- Loggia m. Blick ins Grüne u. kl. Gartenbereich, der nach eigenem Geschmack bepflanzt werden kann. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber überaus viel Potenzial u. ist perfekt geeignet für Heimwerker, die sich mit ihrem eigenen Projekt verwirklichen möchten. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben und lässt somit viel Spielraum für eigene Gestaltungen.

Die Ausstattung

Ein Fahrradraum, Wasch-/ Trockenkeller u. Gemeinschaftsraumkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Das Finanzielle

Kaufpreis: EUR 179.000,00 inkl.1 Garage und 2 Kellerräumen; montl Nebenkosten: 412,00€ inkl. Rücklage
Nicht im Kaufpreis enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten.
Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Der Übergang

Erfolgt nach Vereinbarung.

27474 Cuxhaven

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