Strandnahe 1-Zi. ETW in Döse

Strandnahe 1-Zi. ETW in Döse

165.000/Kaufpreis

Beschreibung

Wfl. - 41,18m². Grundriss umseitig. Das komfortable 1- Zimmer-Appartement liegt im 2. OG der Anlage. Vom Flur gelangen Sie in das helle Duschbad sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- Schlafbereich, welcher Ihnen Zugang zum sonnigen Süd-Balkon bietet. Der Schlafbereich wird durch praktische Einbauschränke von der aparten Einbauküche mit gemütlichem Essbereich abgetrennt. Zur Wohnung gehört ein externer Abtstellraum und ein Kfz-Außenstellplatz. In diesem Jahr wird der Fahrstuhl des Hauses erneuert, die Kosten der Sonderumlage wurden bereits vom derzeitigen Eigentümer gezahlt. Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung, der Vertrag läuft bis zum 31.12.2023.

Details

  • Zimmer: 1
  • Wohnfläche: 41.18m²
  • Stadtteil: Döse
  • Baujahr: 1990

Merkmale

Merkmale
Abstellraum KfZ-Stellplatz
Balkon Dusche
Fahrstuhl Einbauküche
Strandnah Sauna
Schwimmbad Fahrradkeller
Hallenbad
Energieinformation
Art: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert: 148,3
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer sehr gepflegten, funktionellen Vollmöblierung nebst Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet.

Ausstattung

Die gemeinschaftliche Ausstattung des Hauses umfasst: Fahrstuhl - Waschküche - Treppenhaus - Schwimmbad - Sauna und Außenanlagen.

Finanzielles

Kaufpreis: 165.000,00 € inkl. Kfz-Stellplatz, monatliche NK: ca. 333,00 €. Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 5,95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung und MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt. Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.

Lage

Die Residenz Passat befindet sich im Ortsteil Döse, einer der beliebtesten touristischen Schwerpunktregionen. Das Haus liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Döser Sandstrand entfernt in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Den Döser Ortskern mit Restaurants, Geschäften, Ärzten, Apotheken sowie den Kurpark mit großem Spielplatz und Tiergehegen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zur Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Döse ist der nördlichste Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier mündet die Elbe in die Nordsee, was durch das Seezeichen Kugelbake markiert wird.

27476 Cuxhaven

Anfrage

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