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Grundriss

Details

Zimmer
5
Wohnfläche
220,00 m2
Grundstückgröße
741,00 m2
Stadtteil
Döse
Baujahr
1985

Energieinformation

Bedarfskennwert
Bedarfskennwert
Art
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert
155,5 kWh/(m²)
Befeuerungsart
Erdgas LL
Energieeffizienzklasse
E

Merkmale

  •   2 Kfz-Stellplätze
  •   Badewanne
  •   Dusche
  •   Einbauküche
  •   Eingangsdiele
  •   Fußbodenheizung
  •   Gäste WC
  •   Garage
  •   Garten
  •   Geräteraum
  •   Möbelierung
  •   Rolläden
  •   Terrasse
  •   Waschküche

Traumhafte, geräumige Villa in ruhiger Lage

ID 1126
Kaufpreis: 449.000 €

Das Objekt

Wohnfläche: ca.220m² zzgl. Nutzfläche u. Terrasse- Grundrisse umseitig. Im EG befinden sich: Schlafzimmer m. eigenem Vollbad, Arbeitszimmer, großes Wohn-/Esszimmer m. Kamin u. Terrassen-Zugang, Wohnküche m. aparter Einbauküche, HW-Raum, Gäste-WC. Im DG befinden sich: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Waschraum, Heizungsraum. Der mittels Auszugs-Treppe begehbare Spitzboden ist isoliert.
Zum Haus gehören: ans Haus angrenzende großzügige Garage mit kleiner Werkstatt und langer Auffahrt.

Die Lage

Die stilvolle, Vollklinker-Villa steht in einem herrlich ruhigen, gehobenen Wohngebiet in Strandnähe. Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung.

Die Einrichtung

Die Villa ist mit einer hochwertigen Poggenpohl-Einbauküche inkl. Geräten, sowie diversen maßangefertigten Einbauschränken versehen. Teile des stilvollen Mobiliars können kostenfrei übernommen werden.

Die Ausstattung

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und Rollläden ausgestattet (teilweise elektrisch). Das Entrée besticht durch eine herrlich weite marmorne Eingangs-Diele mit stilvoller Marmor-Freitreppe ins Dachgeschoss.

Das Grundstück

Grundstück: ca. 741m². Der liebevoll gepflegte und idyllisch eingewachsene Garten befindet sich in sonniger Süd-Ausrichtung und verwöhnt mit einer herrlich sonnigen, überdachten und beleuchteten Terrasse.

Das Finanzielle

Kaufpreis: EUR 449.000,00 inkl.Einbauküche, Möblierung und Garage.
Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notariats-/Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten
Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Gesamtkaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.)

Der Übergang

Übergabe ab 15.01.2019 möglich

27467 Cuxhaven

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