AGB

(1) - Unsere Rechte und Pflichten als Immobilienmakler ergeben sich aus den Vorschriften des bürgerlichen Gesetzbuches sowie aus den Geschäftsgebräuchen dieses Berufsstandes.

(2) - Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben dabei stets vorbehalten.

(3) - Alle in unseren Angeboten gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die Auftraggeber sind verpflichtet, uns alle erforderlichen Unterlagen zur

Verfügung zu stellen. Uns obliegt keine Erkundigungspflicht.

(4) - Eine Haftung für verdeckte oder nicht erkennbare Mängel an den durch uns angebotenen Immobilien, wie auch für Mängel an nicht zugänglich gemachten Bauteilen und für sonstige, bei der Besichtigung nicht festgestellte Eigenschaften des

Grundstücks sind ausgeschlossen.

(5) - Mit Abschluss eines durch unseren Nachweis zustande gekommenen Kauf-, Miet-, oder sonstigen Vertrages ist die Vermittlungs- bzw. Nachweiscourtage in ortsüblicher Gebührenhöhe durch den Käufer bzw. Mieter zu zahlen.

(6) - Die Maklergebühr entsteht und ist zahlbar bei Vertragsabschluss -unabhängig von der Vertragsform. Der Anspruch auf Courtage bleibt auch dann bestehen, wenn der Vertragsabschluss rückgängig gemacht oder hinfällig wird.

(7) - Außerdem ist die Maklergebühr in ortüblicher Gebührenhöhe zu zahlen, wenn (a) mit dem von uns nachgewiesenen Interessenten binnen einer Frist von zwei Jahren ein anderes das Grundstück betreffendes Geschäft abgeschlossen wird oder wenn (

b) ein durch uns vermittelter- bzw. angebahnten Vertrages durch einen Vorkaufsberechtigter ausgeübt wird.

(8) - Wird anstelle des vereinbarten An- oder Verkaufs eine Vermietung oder Verpachtung, die Einräumung eines Erbbaurechtes oder eines dringlichen Wohnrechtes oder eines Nießbrauchrechtes, eine Beleihung oder ein gleichartiges Rechtsverhältnis

vereinbart, so ist bei Vertragsschluss die hierfür ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Wird innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss eines der erwähnten Rechtsgeschäfte mit dem vom Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner ein Kaufvertrag abgeschlossen, so verpflichtet dies zu Zahlung der hierfür ortsüblichen Vermittlungsgebühr, sofern die für das vorangegangene Rechtsgeschäft bezahlte Courtage die Ankaufsgebühr nicht übersteigt.

(9) - Die Übertragung eines Verfügungsrechtes an einem Grundstück durch eine andere Rechtsform kommt einem Grundstückskauf gleich. Die Übertragung von Nutzungsrechten an einem Grundstück durch eine andere Rechtsform kommt einem Miet- oder

Pachtvertrag gleich.

(10) - Ein nachträglicher Kauf des Grundstücks durch den nachgewiesenen Mieter, bzw. Pächter innerhalb von 5 Jahren nach Miet- bzw. Pachtvertragsabschluss verpflichtet zur Zahlung der ortsüblichen Gebühr unter Anrechnung der bereits gezahlten

Vermietungs- bzw. Verpachtungsgebühr, soweit diese die Verkaufsgebühr nicht übersteigt.

(11) - Alle unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und bedürfen der vertraulichen Behandlung. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht gestattet. Kommt infolge unbefugter Weitergabe

ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, so verpflichtet dies den Angebotsadressaten zur Schadensersatzleistung mindestens in Höhe der uns entgangenen, ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

(12) - Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteiltes Immobilienangebot wird- wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt- als bisher unbekannt festgestellt. Der Adressat kann sich nur dann darauf berufen, das jeweilige Angebot bereits

gekannt zu haben, wenn er uns dies schriftlich innerhalb von drei Tagen nach Erhalt unseres Angebotes unter Offenlegung seiner Informationsquelle mitteilt.

(13) - Wird dem Adressaten das ihm von uns angebotene Objekt zu einem späteren Zeitpunkt direkt oder über Dritte erneut angeboten, so ist er verpflichtet, den Anbietenden über die durch uns erlangte Vorkenntnis zu unterrichten und etwaige

Maklerdienste Dritter abzulehnen.

(14) - Der Auftraggeber- Käufer oder Verkäufer - hat vor Vertragsabschluss die andere Vertragspartei zu befragen, ob wir als Makler durch Nachweis oder Vermittlung zu dem beabsichtigten Vertragsabschluss beigetragen haben. Anderenfalls kann er

sich nicht darauf berufen, von unserer ursächlichen Maklertätigkeit keine Kenntnis gehabt zu haben.

(15) - Der Verkäufer verpflichtet sich als Auftraggeber, die Provisionsverpflichtung des Käufers als Vertrag zugunsten Dritter gemäß § 328 des Bürgerlichen Gesetzbuches in den Kaufvertrag aufzunehmen.

(16) - Unsere Dienstleitung (Erstellung von Verkaufsexposés, Vermarktung der Immobilie/n, Kontaktaufnahme zu potentiellen Kaufinteressen etc.) stellen wir dem Auftraggeber unmittelbar nach Ablauf der 14 tägigen Widerrufsfrist zur Verfügung. Nur

wenn der Auftraggeber ausdrücklich und in schriftlicher Form auf sein Recht zum Widerruf verzichtet, können wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden.

(17) - Erfüllungsort und Gerichtsstand für beide Teile ist Cuxhaven, Landgericht Stade

(18) - Sollten einzelne Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam oder nichtig sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hierdurch nicht berührt.

(19) - Die Verhandlungsaufnahme bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen.Alle Rechte der Verarbeitung dieses Prospektes/Angebots durch Anfertigen von Kopien, Nachdruck oder Einspeicherung und Rückgewinnung in

Datenverarbeitungsanlagen (auch auszugsweise) bleiben dem Herausgeber vorenthalten.