2-Zimmer Mietwohnung in der Kurpark-Residenz
2-Zimmer Mietwohnung in der Kurpark-Residenz
Beschreibung
Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Plus: Als zukünftige Mieter entscheiden Sie selbst, ob Sie die Wohnung mit der hochwertigen Möblierung oder unmöbliert anmieten möchten. Auf Wunsch können auch einzelne Möbelstücke nach Absprache übernommen werden. Bereits der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und heißt Sie herzlich in Ihren eigenen vier Wänden willkommen. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und weitläufigen Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche. Die Möblierung des Wohnzimmers beinhaltet unter anderem eine hochwertige TV-Schrankwand mit Vollholzelementen und Vitrinenelement, zwei Ledersessel, ein Schlafsofa sowie eine Kommode in gleicher Holzoptik wie die Schrankwand. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet. Besonders die Arbeitsflächen aus Granit unterstreichen die Wertigkeit und Qualität der hell gestalteten Küche. Ein besonderes Highlight ist der tief geschnittene Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung - der ideale Ort, um den Feierabend entspannt zu genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und sorgt für erholsame Nächte. Ausgestattet mit einem großen Doppelbett, Nachttischen und einem großen, verspiegelten Einbauschrank lässt das Schlafzimmer der Mietwohnung keine Wünsche offen. Das Vollbad mit Waschmaschinenanschluss ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine große Duschkabine als auch eine Handtuchheizung. Neben einem praktischen, weiß lackierten Regal, wurde im Badezimmer ein langer Spiegelschrank über dem Waschtisch montiert, welcher jede Menge Abstellfläche bietet. Praktischen Komfort bietet zudem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. In sämtlichen Wohnräumen der Wohnung wurde Bambus-Parkett verlegt. Die Ausstattung dieser Wohnung unterstreicht ihren besonderen Wohnwert: Neben der hochwertigen Einbauküche wird die geschmackvolle Möblierung mitvermietet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die hellen Räume, der großzügige Schnitt und die harmonische Kombination aus Funktionalität und Stil machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Merkmale
| Abstellraum | Balkon |
| Einbauküche | Strandnah |
| Tiefgarageneinstellplatz |
| Art: | Energieverbrauchsausweis |
| Energiebedarfskennwert: | 98 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Einrichtung
Die Wohnung kann optional möbliert oder unmöbliert vermietet werden.
Ausstattung
Als Mieter dieser eleganten Wohnanlage genießen Sie ein außergewöhnlich hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Der hauseigene Wellnessbereich mit Hallenbad, Whirlpool, Sauna und Dampfbad lädt zum Entspannen ein, während der lichtdurchflutete Wintergarten ein beliebter Treffpunkt für geselliges Beisammensein ist. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, ein TV- und Spielzimmer sowie zwei Sonnenterrassen zur Verfügung. Eine Waschküche, Fahrradkeller und Aufzüge sorgen zusätzlich für praktischen Komfort im Alltag. Die gepflegte Gartenanlage mit Sitzgelegenheiten bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten im Freien, während moderner Schallschutz in den Wohnungen für ein besonders angenehmes Wohnumfeld sorgt. Dank des benutzerfreundlichen Chip-Schlüsselsystems sind die Eingänge bequem zu bedienen.
Finanzielles
Kaltmiete: 900,00€/monatlich Kfz-Stellplatz: 80,00€/monatlich Nebenkosten: 250€/monatlich zzgl. Stromkosten Mietkaution: 3 Monatskaltmieten, 3 Stellplatzmieten
Übergang
Erfolgt nach Vereinbarung.
Lage
Die Kurpark Residenz ist eine der beliebtesten Wohnanlagen Cuxhavens und besticht durch ihre exponierte Lage in der Ersten Reihe und somit direkter Nähe zum Sandstrand, unweit vom Kurzentrum in Döse. Ärzte, Banken, Apotheken, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Kurpark u. Kugelbake sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit Anbindung zur Stadtmitte befinden sich vor dem Haus. Der Ortsteil Döse bildet den nördlichsten Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier finden Sie das Wahrzeichen der Stadt, das Seezeichen "Kugelbake", welches die Mündung der Elbe in die Nordsee markiert. Von der Kugelbake aus erstreckt sich im Westen über die Kurteile Döse und Duhnen hinweg ein langer Sandstrand mit abwechslungsreicher Strandpromenade, die in einen Spazier- u. Radweg bis hin zum Kurteil Sahlenburg übergeht. Im Osten gelangen Sie durch die beliebte Grimmershörner Badebucht weiter bis in das Hafengebiet. Sowohl die Strandpromenade als auch die Badebucht und der Hafen bietet Ihnen eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, die zum Verweilen einladen. Die "Kurpark-Residenz" ist daher der perfekte Ausgangspunkt für einen entspannten Tag am Strand, stimmungsvolle Wattwanderungen, kurze und lange Spaziergänge oder Radausflüge am Strand oder entlang der Küstenlinie und somit als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie als Urlaubsadresse bei Einheimischen, Zugezogenen und Urlaubern gleichermaßen beliebt. Cuxhaven ist die drittgrößte Stadt an der niedersächsischen Nordseeküste sowie das größte deutsche Seeheilbad und liegt direkt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die nächstgelegenen Metropolregionen Bremen (ca. 100km) und Hamburg (ca. 130km) sind von Cuxhaven aus problemlos mit der Bahn zu erreichen. Eine Autobahn verbindet Cuxhaven mit Bremen, die Anbindung nach Hamburg erfolgt über eine Bundesstraße.
27476 Cuxhaven
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