Exklusive 3-Zi.-Mietwohnung im Neubau
Beschreibung
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Ob entspannte Stunden im Alltag oder gesellige Abende mit Familie und Freunden: Hier entsteht ein Wohnbereich zum Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Auch eines der beiden Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Fenster, modernen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verbindet zeitgemäßen Komfort mit einem ansprechenden Design. Hochwertige Vinylböden und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen runden die moderne Ausstattung ab und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiterer Pluspunkt ist die ebenerdige Erreichbarkeit der Wohnung, die den Alltag erleichtert und komfortables, barrierearmes Wohnen ermöglicht.
Merkmale
| Abstellraum | Balkon |
| Dusche | Ebenerdig |
| Fahrradraum | Fußbodenheizung |
| Neubau | Video-Gegensprechanlage |
| Einbauküche | Rollläden |
| Schwellenloser Zugang | Strandnah |
| Kfz-Aussenstellplatz |
| Art: | Energieausweis |
| Energiebedarfskennwert: | 18,8 kWh (m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Einrichtung
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit modernen, elektrischen Rollläden ausgestattet, die Komfort und Privatsphäre bieten. Ein Fahrradabstellraum sowie eine attraktive Umhausung der Abfallbehälter an den Hauseingängen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die automatische Außenbeleuchtung sorgt für Sicherheit und Komfort rund um das Gebäude. Ein Kfz-Außenstellplatz ist im Mietpreis nicht enthalten - er kann aber mit eigenem Mietvertrag gemietet werden.
Finanzielles
Kaltmiete: 1070,00 €/monatlich zzgl. Kfz-Stellplatz: EUR 70,00€/monatlich Nebenkosten: 334,00€/monatlich Mietkaution: 2 Monatskaltmieten, 2 Stellplatzmieten
Übergang
Mietbeginn ab sofort möglich.
Lage
Die attraktive Neubauwohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in Cuxhaven. Der malerische Seedeich mit Zugang zur Elbe und zur beliebten Elbpromenade liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen am Wasser oder einem Besuch der ,,Alten Liebe" ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Lokale, während die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig, bequem erreichbar ist. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, der Sie mit den Stränden der Ortsteile Döse, Duhnen und Sahlenburg verbindet, befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die verkehrsberuhigte Marienstraße mit sicheren Gehwegen und Tempo-30-Zone sorgt für ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.
27472 Cuxhaven
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Anfrage
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Die Rohdenburg & Cie GmbH bietet maßgeschneiderte, umfassende und professionelle Immobiliendienstleistungen, die auf fundiertem Fachwissen, und langjähriger Erfahrung basieren. Eine solide Ausbildung und die stete Weiterbildung aller Mitarbeiter/innen, gepaart mit fundierter Fachkompetenz und Engagement sind unabdingbar damit unser Wichtigstes Ziel erreicht werden kann: zufriedene Kunden!
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