Einrichtung

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Einbauküche und Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Die Anlage ist mit einem Trockenraum, einem Fahrradkeller und einem Aufzug ausgestattet, welcher jeweils auf den Zwischenetagen der Wohnungen hält. Zu der Wohnung gehört zudem ein externer Kellerraum, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet sowie ein Kfz-Außenstellplatz. Die Wohnanlage wird durch eine Fernwärme Heizung aus dem Jahr 2002 beheizt.

Finanzielles

Kaufpreis: 285.000,00 € inkl. Kfz-Stellplatz und Einbauküche. Das monatliche Hausgeld beträgt 388,00€. Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 5,95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung und MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt. Rechtshinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber sowie für die Übereinstimmung dieser Angaben und baulichen Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Daten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Innenbesichtigungen nur über unser Büro zu vereinbaren sind. Sämtliche Angebote und Angaben sind nur für Empfänger bestimmt und erfolgen freibleibend sowie unverbindlich; ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Als Immobilienmakler sind wir nach §1, Abs. 2 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, im Falle von Veräußerungsgeschäften die Identität unserer Vertragspartner zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehungen festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten ihres Personalausweises, Passes oder ID-Card von uns dokumentiert werden - beispielsweise auch mittels einer Kopie. Gemäß GwG besteht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren für die dokumentierten Daten/ Kopie. Gemäß geltender Datenschutzverordnung geben wir diese Daten nicht an Dritte weiter. Ausnahme bildet eine Weitergabe an strafverfolgende Behörden gemäß GwG.

Übergang

Erfolgt nach Vereinbarung.

Lage

Diese gepflegte und aparte Wohnanlage befindet sich in einem beliebten Wohngebiet des Döser Nordfelds. Mit kurzen Wegen zu den örtlichen Nahversorgern, Ärzten, Kindertagesstätten, Apotheken sowie Gastronomien, finden Sie hier die perfekte Adresse für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Auch den breiten Sandstrand von Döse sowie den Kurpark, welche zum flanieren und verweilen einladen, erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit Anbindung zur Stadtmitte befinden sich vor dem Haus. Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen, denn ein Spielplatz, auf dem sich die Kinder austoben können, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Der Ortsteil Döse bildet den nördlichsten Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier finden Sie das Wahrzeichen der Stadt, das Seezeichen "Kugelbake", welches die Mündung der Elbe in die Nordsee markiert. Von der Kugelbake aus erstreckt sich im Westen über die Kurteile Döse und Duhnen hinweg ein langer Sandstrand mit abwechslungsreicher Strandpromenade, die in einen Spazier- u. Radweg bis hin zum Kurteil Sahlenburg übergeht. Im Osten gelangen Sie durch die beliebte Grimmershörn Badebucht weiter bis in das Hafengebiet. Sowohl die Strandpromenade als auch die Badebucht und der Hafen bietet Ihnen eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, die zum Verweilen einladen. Die Wohnanlage ist idealer Ausgangspunkt für einen entspannten Tag am Strand, stimmungsvolle Wattwanderungen, kurze und lange Spaziergänge oder Radausflüge am Strand oder entlang der Küstenlinie und somit als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie als Urlaubsadresse bei Einheimischen, Zugezogenen und Urlaubern gleichermaßen beliebt.

27476 Cuxhaven