Schöne 3-Zi-Fewo mit Blick aufs Meer
3-Zi-Fewo im beliebten Urlaubsort Duhnen mit Seeblick
Beschreibung
Wohnfläche ca. 89,88m² - Grundriss umseitig Die Wohnung besteht aus einem Wohn/Esszimmer mit herrlichem SEEBLICK auf die NORDSEE u. zwei Balkonen, Küche, 2 Schlafräumen, Gäste-WC und Bad m. Bullaugenfenster! Die hochwertige Wohnung verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, EBK und Video-Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehören: Kellerraum u. Kfz-Stellplatz!
Merkmale
| Gäste WC | Dusche |
| Ebenerdig | Fußbodenheizung |
| Badewanne | Barrierefrei |
| Einbauküche | Strandnah |
| Seesicht | Tiefgarage |
| Außenanlage | Waschküche |
| Komplettmöblierung | Fahrradkeller |
| 2 Balkone | Rollstuhlgerecht |
| Video-Freisprechanlage |
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Energiebedarfskennwert: | 77kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Einrichtung
Die gepflegte Komplett-Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Die exklusive Anlage gehört zu den gefragtesten Urlaubsadressen in Duhnen. Die gemeinschaftlich nutzbare Ausstattung des Hauses umfasst: Waschküche - Trockenraum - Fahrradraum - Treppenhaus - Außenanlagen
Finanzielles
Kaufpreis: EUR 570.000,00 inkl. Tiefgaragen-Stellplatz Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Grunderwerbsteuer, Notariats- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Gesamtkaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.) Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit EUR 220,00
Übergang
Erfolgt nach Vereinbarung.
Lage
Die exklusive Appartementanlage steht in exquisiter Urlaubslage auf einer Hochdüne am Ende der eleganten Strandpromenade direkt am Duhner Strand - der lange Sandstrand befindet sich unmittelbar vor dem Haus, weder Deich noch Straße trennen das Haus vom Strand! Gastronomie Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Meerblick aus den Ferienwohnungen im Strandpalais Duhnen ist überwältigend! Genießen Sie die Aussicht über den Deich, auf den Strand, das Wattenmeer, die Insel Neuwerk den Weltschifffahrtsweg und bei guter Fernsicht bis an die Küste von Schleswig-Holstein.
27476 Cuxhaven
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Die Rohdenburg & Cie GmbH bietet maßgeschneiderte, umfassende und professionelle Immobiliendienstleistungen, die auf fundiertem Fachwissen, und langjähriger Erfahrung basieren. Eine solide Ausbildung und die stete Weiterbildung aller Mitarbeiter/innen, gepaart mit fundierter Fachkompetenz und Engagement sind unabdingbar damit unser Wichtigstes Ziel erreicht werden kann: zufriedene Kunden!
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