2-Zi.-Mietwohnung im Neubau - Erstbezug mit Komfortausstattung
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 60,00 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und sorgt für erholsame Nächte. Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und modernen Fliesen - eine Kombination aus Stil und Funktionalität. Zwei praktische Abstellräume- einer davon mit Waschmaschinenanschluss, bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in alle Wohnräume, während Vinylboden und Fußbodenheizung für eine warme, einladende Atmosphäre sorgen. Der Aufzug erleichtert den Alltag und macht die Wohnung besonders komfortabel - ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die modernes, barrierearmes Wohnen schätzen.
Merkmale
| Abstellraum | Balkon |
| Dusche | Ebenerdig |
| Fahrradraum | Fußbodenheizung |
| Neubau | Video-Gegensprechanlage |
| Einbauküche | Strandnah |
| elektrische Rolläden | Kfz-Aussenstellplatz |
| Rollstuhlgerecht | rollstuhlgerechte Dusche |
| Art: | Energieausweis |
| Energiebedarfskennwert: | 18,8 kWh (m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Einrichtung
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die moderne Einbauküche steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit modernen, elektrischen Rollläden ausgestattet, die Komfort und Privatsphäre bieten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Ein Fahrradabstellraum sowie eine attraktive Umhausung der Abfallbehälter an den Hauseingängen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die automatische Außenbeleuchtung sorgt für Sicherheit und Komfort rund um das Gebäude. Ein Kfz-Außenstellplatz ist im Mietpreis nicht enthalten - er kann aber mit eigenem Mietvertrag gemietet werden.
Finanzielles
Kaltmiete: 943,00€/monatlich Kfz-Stellplatz: EUR 55,00€/monatlich Nebenkosten: 314,00€/monatlich Mietkaution: 2 Monatskaltmieten, 2 Stellplatzmieten
Übergang
Mietbeginn ab 01.12.2025.
Lage
Die attraktive Neubauwohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in Cuxhaven. Der malerische Seedeich mit Zugang zur Elbe und zur beliebten Elbpromenade liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen am Wasser oder einem Besuch der ,,Alten Liebe" ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Lokale, während die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig, bequem erreichbar ist. Eine Haltstelle des öffentlichen Nahverkehrs, der eine Verbindung zu den Stränden der Ortsteile Döse, Duhnen und Sahlenburg herstellt, befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die verkehrsberuhigte Marienstraße mit sicheren Gehwegen und Tempo-30-Zone sorgt für ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.
27472 Cuxhaven
Anfrage
Erforderliche Felder sind mit einem * gekennzeichnet
Die Rohdenburg & Cie GmbH bietet maßgeschneiderte, umfassende und professionelle Immobiliendienstleistungen, die auf fundiertem Fachwissen, und langjähriger Erfahrung basieren. Eine solide Ausbildung und die stete Weiterbildung aller Mitarbeiter/innen, gepaart mit fundierter Fachkompetenz und Engagement sind unabdingbar damit unser Wichtigstes Ziel erreicht werden kann: zufriedene Kunden!
INFORMATIONEN