3-Zi.-Mietwohnung im Neubau - Erstbezug mit Komfortausstattung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Neubauwohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente auf ca. 85,00 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wird. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre - perfekt, um den Alltag zu genießen oder Gäste zu empfangen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt zusätzlich für Ordnung und Komfort. Das große Badezimmer ist ein echtes Highlight: mit einem Fenster, modernen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche verbindet es Funktionalität mit stilvollem Design. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt und eine Fußbodenheizung installiert, die gemeinsam für eine warme und moderne Wohnatmosphäre sorgen. Dank der ebenerdigen Lage eignet sich die Wohnung ideal für alle, die bequemes und barrierearmes Wohnen schätzen.
Merkmale
| KfZ-Stellplatz | Terrasse |
| Dusche | Ebenerdig |
| Fahrradraum | Fußbodenheizung |
| Neubau | Barrierefrei |
| Video-Gegensprechanlage | Einbauküche |
| Rollläden | Strandnah |
| Kfz-Aussenstellplatz | Rollstuhlgerecht |
| Aufzug |
| Art: | Energieausweis |
| Energiebedarfskennwert: | 18,8 kWh (m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Einrichtung
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die moderne Einbauküche steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit modernen, elektrischen Rollläden ausgestattet, die Komfort und Privatsphäre bieten. Ein Fahrradabstellraum sowie eine attraktive Umhausung der Abfallbehälter an den Hauseingängen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die automatische Außenbeleuchtung sorgt für Sicherheit und Komfort rund um das Gebäude. Ein Kfz-Außenstellplatz ist im Mietpreis nicht enthalten - er kann aber mit eigenem Mietvertrag gemietet werden.
Finanzielles
Kaltmiete: 1.200,00€/monatlich zzgl. Kfz-Stellplatz: EUR 70,00€/monatlich Nebenkosten: 372,00€/monatlich Mietkaution: 2 Monatskaltmieten, 2 Stellplatzmieten
Übergang
Mietbeginn ab 01.12.2025.
Lage
Die attraktive Neubauwohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in Cuxhaven. Der malerische Seedeich mit Zugang zur Elbe und zur beliebten Elbpromenade liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen am Wasser oder einem Besuch der ,,Alten Liebe" ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Lokale, während die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig, bequem erreichbar ist. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, der Sie mit den Stränden der Ortsteile Döse, Duhnen und Sahlenburg verbindet, befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die verkehrsberuhigte Marienstraße mit sicheren Gehwegen und Tempo-30-Zone sorgt für ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.
27472 Cuxhaven
Anfrage
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Die Rohdenburg & Cie GmbH bietet maßgeschneiderte, umfassende und professionelle Immobiliendienstleistungen, die auf fundiertem Fachwissen, und langjähriger Erfahrung basieren. Eine solide Ausbildung und die stete Weiterbildung aller Mitarbeiter/innen, gepaart mit fundierter Fachkompetenz und Engagement sind unabdingbar damit unser Wichtigstes Ziel erreicht werden kann: zufriedene Kunden!
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