Gemütliche 2 Zi.- Mietwohnung in Altenwalde
Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2001 überzeugt auf rund 52 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit einem schönen Erker, der dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche, helle Wohnstimmung schafft. Ein französischer Balkon rundet diesen Bereich ab und verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und eignet sich ideal, um bei Bedarf auch einen kleinen Arbeitsbereich, beispielsweise mit einem Schreibtisch, zu integrieren. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, sodass eine natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht gewährleistet sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung überlassen wird, und bietet eine gute Grundlage für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein heller Vinylboden in ansprechender Holzoptik für eine moderne und warme Ausstrahlung. Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet und unterstreichen den funktionalen Charakter dieser Bereiche. Ein Stellplatz direkt am Haus kann bei Bedarf zusätzlich mit angemietet werden und sorgt so für bequemes und sicheres Parken. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gemütliches und gut geschnittenes Zuhause - ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und helle Wohnatmosphäre schätzen.
Merkmale
| Einbauküche | Kellerraum |
| Außenanlage | Kfz-Aussenstellplatz |
| Art: | Energieausweis |
| Energiebedarfskennwert: | 84,8 kWh(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Einrichtung
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche, die dem Mieter eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch bietet. Ein separater Kellerraum stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und erhöht den Wohnkomfort. Die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den ordentlichen Gesamteindruck der Wohnanlage und bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem ein kleiner Spielplatz, der insbesondere für Familien einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden und ergänzt das Angebot sinnvoll.
Finanzielles
Kaltmiete: 500,00€/monatlich zzgl. monatliche Nebenkosten von 219,00 € Kfz-Stellplatz: EUR 50,00€/monatlich Mietkaution: 3 Monatskaltmieten, 3 Stellplatzmieten
Übergang
Ab 01.08.2026 möglich
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Cuxhavener Ortsteil Altenwalde. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt zentral eingebettet zwischen vier Mehrfamilienhäusern und bildet somit eine harmonische, zusammenhängende Wohnanlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Wohnstruktur mit wenig Durchgangsverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Kreuzkirche Altenwalde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen bequem und teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Cuxhavener Innenstadt sowie an die umliegenden Bundesstraßen ist gut, wodurch sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und gleichzeitig naturnahem Umfeld.
27478 Cuxhaven
Anfrage
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