Luxuriöses EFH mit Einliegerwohnung & modernster Technologie
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im Secret Sale ein exklusives Wohnerlebnis in moderner Eleganz vorstellen zu dürfen. Dieses beeindruckende Haus, erbaut im Jahr 2022, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und großzügige Gesamtwohnfläche von 330 m². Die Massivbauweise garantiert nicht nur Stabilität, sondern auch eine exzellente energetische Effizienz. Wir bitten um Verständnis, dass es sich bei diesem Verkauf um eine vertrauliche Transaktion handelt. Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie werden ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mit uns und nach Vorlage eines Nachweises über die finanzielle Leistungsfähigkeit für ein Anwesen dieser Art zur Verfügung gestellt.
Merkmale
| Gäste WC | Terrasse |
| Fußbodenheizung | Hauswirtschaftsraum |
| Einbauküche | Garten |
| Sauna | Terrassenüberdachung |
| Doppelgarage | 2 Bäder |
| Art: | Energieausweis |
| Energiebedarfskennwert: | 37,8 |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Ausstattung
Alle Details auch hier nach einem persönlichen Kennenlernen.
Finanzielles
Kaufpreis: 1.890.000,00€. Nicht enthalten Kosten für: Notar/Gericht, Finanzierung, Grunderwerb-St., Courtage(s.u.). Basis der Maklercourtage: 2,737 % vom Kaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung u. MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zw. Verkäufer u. Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt. Als Immobilienmakler sind wir nach §1, Abs. 2 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, im Falle von Veräußerungsgeschäften die Identität unserer Vertragspartner zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehungen festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten ihres Personalausweises, Passes oder ID-Card von uns dokumentiert werden - beispielsweise auch mittels einer Kopie. Gemäß GwG besteht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren für die dokumentierten Daten/ Kopie. Gemäß geltender Datenschutzverordnung geben wir diese Daten nicht an Dritte weiter. Ausnahme bildet eine Weitergabe an strafverfolgende Behörden gemäß GwG.
Übergang
Nach Vereinbarung
Lage
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Sahlenburg eingebettet zwischen Nordsee und idyllischer Natur. Die exklusive Lage dieses Anwesens verbindet die Ruhe der Umgebung mit der Nähe zum Strand und bietet somit eine einzigartige Lebensqualität Mehr dazu in unserem ausführlichen Expose.
27476 Cuxhaven
Anfrage
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Die Rohdenburg & Cie GmbH bietet maßgeschneiderte, umfassende und professionelle Immobiliendienstleistungen, die auf fundiertem Fachwissen, und langjähriger Erfahrung basieren. Eine solide Ausbildung und die stete Weiterbildung aller Mitarbeiter/innen, gepaart mit fundierter Fachkompetenz und Engagement sind unabdingbar damit unser Wichtigstes Ziel erreicht werden kann: zufriedene Kunden!
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