Ausstattung

Die Wohnung bietet eine luxuriöse Ausstattung, die den hohen Anspruch unterstreicht: - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En Suite Bad - Private Klafs-Sauna im Wert von 32.000 EUR inklusive - Therapeutische Wellfit-Regendusche - Hochwertige Materialien: wie handverlesenes Eichenparkett + samtweicher Veloursteppich - Raumbreites Panoramafenster im Wohnbereich Schon beim Betreten des großzügigen Empfangsbereichs offenbart sich die außergewöhnliche Architektur dieses 173 m² großen Penthouses. Das Herzstück bildet der ca.80 m² große Wohnbereich, ergänzt mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die funktional angeordnet, aber außergewöhnlich eingerichtet sind: - Übergroße Bodenfliesen von 1,20 x 1,20m Größe - Monumentale Wandfliesen mit Abmessungen von 2,70 x 1,20m - Armaturen und Badobjekte namhafter Hersteller - Eine Sauna mit Sternenhimmel und musikalischer Untermalung Ein ganz besonderer Bonus erwartet diejenigen, die sich zum Kauf des Penthouses entscheiden: Für 5 Jahre ab Kauf steht dem Besitzer des Penthouses in der Sommersaison ein Strandkorb zur Verfügung: 150 Meter von der Haustür entfernt. Ohne Mehrkosten, ohne Aufwand. Aber mit der Gewissheit, am Strand immer einen Platz in der ersten Reihe zu haben. Erfahren Sie mehr zum Objekt auf unserer Internetseite: www.penthousecuxhaven.de

Finanzielles

Kaufpreis: 1.450.000,00€ inkl. TG-Stellplatz u. externer ABR. Das monatliche Hausgeld beträgt 780,00€. Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 4,76 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung und MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt.

Lage

Das Gebäude liegt im Stadtteil Döse, unweit des Strandes und der Kugelbake, einem jahrhundertealten Seezeichen, welches den Übergang der Elbe in die Nordsee markiert. Das Besondere daran? Die weltgrößten Containerschiffe und Kreuzfahrtschiffe passieren dieses Wahrzeichen nur einen Steinwurf entfernt. Für die Eigentümer der Penthousewohnung ist es mit einem kurzen Spaziergang erreichbar. Unweit von der Kugelbake liegen die Grimmershörnbucht und der Kurpark mit der Kugelbakehalle, in der ganzjährig Kulturveranstaltungen stattfinden. Aber nicht nur diese Orte sind schnell erreichbar. Vor dem Haus befindet sich ein feiner Sandstrand, der sich kilometerweit von der Haustür über Duhnen bis nach Sahlenburg zieht. Auch in der Kurpark Residenz selbst gibt es umfassende Angebote, die den Alltag bereichern: Von Swimmingpool bis hin zur E-Bike-Ladestation und Fitnessstudio findet sich dort alles, was zum Wohlbefinden beiträgt.

27476 Cuxhaven